Да, Вы можете получить заем на покупку закладываемой квартиры не только в городе Красноярск, но и на территории Красноярского края.
Недвижимость / квартира остаётся в собственности владельца, на нее накладывается обременение по закону ипотеки в соответствии со ст. 102-ФЗ «Об ипотеке».
Срок выбираете самостоятельно от 1 месяца до 5 лет. Предусмотрена пролонгация, продление договора, при условии соблюдения платежной дисциплины.
Возраст от 18 до 65 лет.
Паспорт гражданина, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.
Не обязательно быть собственником залоговой недвижимости / квартиры.
Займ выдается как физическому, так и юридическому лицу (ИП).
Да, это возможно. Для этого понадобится согласие всех учредителей, устав организации и дополнительно необходимые документы. Подробности уточняйте у сотрудника компании.
Срок выбираете самостоятельно по вашим нуждам он может быть от 1-го месяца до 5 лет. Предусмотрена пролонгация (продление договора), при условии соблюдения платежной дисциплины
Паспорт собственника и заемщика, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (если имеется), Договор основания на право собственности (если имеется), при необходимости дополнительные документы. Подробности уточняйте у сотрудника компании.
При оформлении займа под залог недвижимости-жилой или коммерческой, а также квартиры в новостройке и земельного участка не нужно официальное трудоустройство и идеальная кредитная история, так как есть залоговое обеспечение где кредитная история не имеет значения.
Нет, в правоустанавливающие документы записи не делаются, но в общедоступной базе ЕГРН отображается запрет на переход права собственности на весь период заложенной недвижимости / квартиры.
Нотариальное согласие нужно в том случае если недвижимое имущество / квартира приобреталось в период зарегистрированного брака.
Согласие не требуется в тех случаях, когда:
- Заключен брачный контракт, в условиях которого это отражено
- Передали в дар по договору дарения
- Перешло по наследству
- Получили от государства
Подробности уточняйте у сотрудника компании.
Нет, эти требования не обязательны для залогодателя и жильцов проживающих на этой жилплощади / квартире.
Да, Вы можете получить займ на покупку закладываемой квартиры не только в городе Красноярск, но и на территории всего Красноярского края.
Когда находится покупатель на такое имущество, ему объясняют, что имущество находится в залоге и на него наложено обременение (запрет на переход права собственности), что бы прошла сделка нужно его выкупить, погасить долг за залогодателя перед залогодержателем для этого нужно встретится всем в месте и обсудить условия передачи денег и процедуры снятия обременения (Делается это одновременно с покупкой, не нарушая права всех участников сделки). Оплаченные деньги учитываются в счет оплаты за покупаемое имущество, выдается документ о полной оплате займа и его процентов. При необходимости прописывается в условиях договора.
Это быстрая сделка купли-продажи недвижимости / квартиры где продавец экономит время и торопится в максимально короткий срок продать свою недвижимость / квартиру. Эта услуга востребована и пользуется спросом, когда по каким-либо причинам срочно понадобилась крупная сумма денег. За скорость сделки приходится платить, уступая в стоимости объекта. Продавец выигрывает на сэкономленном времени, а компания получает объект по выгодной цене.
При продаже квартиры или иной недвижимости, потребуется подготовить следующий пакет документов:
- Документы основания права собственности (договор купли-продажи, документ о наследовании объекта или другой документ);
- Выписка из ЕГРН или Свидетельство о регистрации права собственности;
- Выписка из домовой книги (сведения о зарегистрированных лиц в отчуждаемой недвижимости);
- Выписка из лицевого счета, подтверждающая, что, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, или какая сумма текущей задолженности;
- Согласие супруги (га), если объект недвижимости был приобретен в период брака.
- Если недвижимость / квартира находится в обще долевой собственности, то нотариальное согласие всех собственников на продажу объекта недвижимости.
В случае, если недвижимость / квартира в ипотеке или находится в качестве залогового имущества, необходимо дополнительно предоставить ипотечный, кредитный договор. Также необходимо согласие залогодержателя на продажу объекта недвижимости.
Продажа объектов недвижимости возможна, даже при отсутствии всех необходимых документов. Мы поможем восстановить недостающие документы для осуществления продажи законной собственности в соответствии с законодательством РФ.
К категории «Проблемная» относится недвижимость / квартира, продажа которой сопряжена с какими-либо трудностями.
- Объект находится в ипотеке, аресте или залоге;
- Недвижимость / квартира, находящееся в аварийном состоянии;
- Отсутствуют некоторые документы, необходимые при продаже;
- Недвижимость / квартира, в которой сделана не согласованная перепланировка;
- Не все собственники недвижимости / квартиры согласны на отчуждение (продажу);
- В жилплощаде / квартире зарегистрированы или постоянно проживают посторонние третьи лица;
Процесс продажи (выкупа) доли или комнаты в коммунальной квартире отличается от типовой продажи тем, что другие собственники комнаты / квартиры имеют первоочередное право покупки. В связи с этим для продажи доли или закрепленной комнаты в коммунальной квартире, необходим нотариальный отказ всех собственников от покупки или направленное всем собственникам уведомительное заказное письмо с предложением о приоритетном праве покупки доли недвижимости с указанием предполагаемой цены объекта и иных условий сделки.
Да, выкуп таких квартир возможен, однако из стоимости квартиры будут вычитаться средства на её восстановление.
Эту информацию можно проверить через Росреестр и Службу судебных приставов. Можете позвонить или оставьте заявку нам, мы дадим Вам всю необходимую информацию и проконсультируем.
